متوسط ​​العمر الافتراضي لأجزاء التعليق الأصلية

في الآونة الأخيرة ، أصبح الموضوع زراعة، على أي حال ، أشكالها الصغيرة في شكل مزارع صغيرة ، وقطع الأراضي الفرعية الشخصية. هيكل مثل هذه الأعمال مناسب على النحو الأمثل لتحديات الواقع الاقتصادي. في الواقع ، تعتبر الأعمال الزراعية الصغيرة آلية مرنة للغاية وتنافسية لحماية السكان من:

• من ناحية ، نقص الغذاء

في الواقع ، من الممكن زيادة إنتاج منتج معين في غضون نصف عام ، على سبيل المثال ، لبدء أو مضاعفة (من 100 إلى 200 رأس). بالطبع ، تبدو مثل هذه الأحجام صغيرة على المستوى الوطني ، ولكن إذا كنا نتحدث عن ملايين قطع الأراضي المنزلية ، فإن الزيادة في الحجم تصبح ملحوظة للغاية وفقًا لذلك.

• من ناحية أخرى ، لتوفير عمل مستقر ومربح لملايين المواطنين القادرين على العمل.

من حيث الربحية ، يمكن أن تنافس معظم مجالات الزراعة التجارة. على سبيل المثال ، نقي في منطقة 60٪ ، الديوك الرومية في منطقة 100٪ ، لحم الخنزير قادر على إعطاء ما لا يقل عن 55٪ ، مع مراعاة بيع اللحوم الطازجة.

ولكن بالإضافة إلى هذه العوامل الوطنية والتجارية البحتة ، هناك عامل آخر ، سهولة ممارسة الأعمال التجارية. الحقيقة هي أن الدولة للأعمال الزراعية الصغيرة جاءت ونفذت شكل منفصل من الإدارة يسمى الزراعة الفرعية الشخصية(أو LPH).

لديك قطعة أرض صغيرة (حديقة) بجوار المنزل حيث تزرع الخضار ، وعدة وحدات من الماشية ، ولا تخطط للتوسع ، لكن لا يمكنك استهلاك كل شيء تزرعه بنفسك (على الأرجح ، ستبيع هذه الفوائض ، وإذا لم ينجح الأمر - فقط قم بإعطائها لشخص ما - علاج الضيوف - لم يقم أحد بإلغاء الضيافة بعد).

فإنه سوف بيع الفائضيعتبر مقتطفًا الإيرادات التجارية؟ المشرعون يعتقدون ذلك رقم. يتم تنظيم هذه الأنشطة بموجب القانون الاتحادي للاتحاد الروسي "بشأن الزراعة الفرعية الشخصية" المؤرخ 7 يوليو 2003 رقم 112 FZ (المشار إليه فيما بعد بالقانون الاتحادي رقم 112).

وفقا للفقرة 1 من الفن. 2 FZ رقم 112 منزل خاص- الاستمارة غير منظمأنشطة إنتاج وتصنيع المنتجات الزراعية.

المزيد عن الموضوع:
منح 1.5 مليون روبل. في إطار برنامج "مزارع مبتدئ"
منح 5 ملايين روبل. في إطار برنامج "مزرعة المواشي العائلية"

قطعة أرض فرعية شخصية ( قطعة أرض منزلية خاصة) يقوم به مواطن أو مواطن وأفراد أسرته من أجل إرضاء شخصيالاحتياجات على قطعة الأرض المقدمة و (أو) المكتسبة للزراعة الفرعية الشخصية.

المنتجات الزراعية المنتجة والمعالجة تحت الإدارة مؤامرة فرعية شخصية، هي ملك للمواطنين الذين يقودون قطعة أرض فرعية شخصية ، و بيع هذه المنتجات ليس كذلك النشاط الريادي . سامو قطعة أرض منزلية خاصةمستحيل غير مسجل، ومن الممكن القيام بأنشطة في مزرعة فرعية شخصية من لحظة تسجيل حقوق قطعة الأرض (إما حقوق الملكية أو حقوق الإيجار).

المواطنين, قيادة المؤامرات الفرعية الشخصية، وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 7 يوليو 2003 N 112-FZ "بشأن قطع الأراضي الفرعية الشخصية" يتم الاعتراف بهم كمنتجين زراعيين على قدم المساواة مع المزارعين والمؤسسات الزراعية.

1. ما هي قطع الأراضي التي يمكن استخدامها لقطع الأراضي الفرعية الشخصية؟

هناك فئتان قطع ارض، حيث يمكن تنظيم قطعة أرض فرعية شخصية: وهي قطع أراضي داخل حدود المستوطنات (قطع أراضي منزلية) وقطع أراضي خارج المستوطنات (قطع أراضي ميدانية). تُستخدم قطع الأراضي المنزلية لإنتاج المنتجات الزراعية ، وكذلك لبناء المباني السكنية والصناعية والمنزلية وغيرها من المباني والهياكل والهياكل. تُستخدم قطع الأراضي الحقلية حصريًا لإنتاج المنتجات الزراعية دون الحق في تشييد المباني والمنشآت عليها.

2. هل أحجام قطع الأراضي التي يمكن استخدامها لقطع الأراضي الفرعية الشخصية محدودة؟

يتم تحديد الحد الأقصى لحجم قطع الأراضي المقدمة للمواطنين للملكية من الأراضي في ملكية الدولة أو البلدية للأراضي الفرعية الشخصية من خلال قوانين قانونية تنظيمية للحكومات المحلية ، والحد الأقصى لحجم إجمالي مساحة قطع الأراضي التي يمكن امتلاكها في وقت واحد و (أو) حقوق أخرى للمواطنين الذين يقودون قطعة أرض فرعية شخصية يحددها قانون هذا الموضوع الاتحاد الروسي.

جزء من قطع الأراضي التي تزيد مساحتها عن الحجم الأقصى المحدد ، يجب أن يتم تفريغها من قبل المواطنين الذين يمتلكون قطع الأراضي هذه ، خلال عام من تاريخ ظهور الحقوق على قطع الأراضي هذه ، أو تسجيل الدولة يجب أن يتم تنفيذ هؤلاء المواطنين كأفراد رواد أعمال خلال هذه الفترة.أو تسجيل الدولة لاقتصاد الفلاحين (المزرعة).

3. هل يمكن للمواطن الذي يعيش في مدينة الحصول على أرض في منطقة ريفية لتنظيم قطعة أرض فرعية عليها؟

نعم ممكن. ولكن فقط للمواطنين المسجلين في مكان إقامتهم الدائم في المستوطنات الحضرية ، يتم توفير قطع الأراضي المملوكة للدولة أو البلدية للزراعة الفرعية الشخصية فقط إذا كانت هناك قطع أراضي مجانية.

محاسبة قطع الأراضي الفرعية الشخصيةنفذت في الكتب المنزلية من قبل هيئات الحكم الذاتي المحلية في المستوطنات وهيئات الحكم الذاتي المحلية في المناطق الحضرية. تتم صيانة الكتب المنزلية على أساس المعلومات المقدمة على أساس تطوعي من قبل المواطنين الذين يحتفظون بقطع أراضي فرعية شخصية.

يحتوي الكتاب المنزلي على ما يلي معلومات المزرعة الشخصية:

• من يقود LPH- الاسم الأخير ، والاسم الأول ، واسم الأب ، وتاريخ ميلاد المواطن الذي مُنح و (أو) الذي حصل على قطعة أرض لإدارة منزل شخصي خاص ؛
• من آخر يقود معه قطع الأراضي المنزلية الخاصة- الألقاب ، والأسماء الأولى ، وأسماء العائلة ، وتواريخ ميلاد أفراد عائلته الذين يتعايشون معه و (أو) يشتركون معه في الزراعة الفرعية الشخصية ؛
• على أي أرض- مساحة قطعة الأرض الخاصة بمزرعة فرعية شخصية ، تشغلها المحاصيل وزراعة المحاصيل الزراعية ومزارع الفاكهة والتوت ؛
• كم عدد الماشية- عدد حيوانات المزرعة والدواجن والنحل ؛
• ما هي ملكية قطع الأراضي المنزلية الخاصة- الآلات والمعدات الزراعية ، مركباتمملوك بحق الملكية أو أي حق آخر لمواطن يقود قطعة أرض فرعية شخصية.

الضرائب المفروضة على المواطنين الذين يقودون قطع الأراضي المنزلية

حسب الفن. 217 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي الإيراداتتلقى دافعي الضرائب من بيع المزارع الخاصةتقع على أراضي الاتحاد الروسي ، المواشي ، الأرانب ، المغذيات ، الدواجن ، الحيوانات البرية والطيور (سواء في شكل حي أو منتجات ذبحها في شكل خام أو معالج) ، منتجات الثروة الحيوانية ، إنتاج المحاصيل ، زراعة الأزهار وتربية النحل ، سواء في طبيعي وفي شكل منقح ضريبة الدخل فرادىلا تخضع للضريبة.

تنظيم الزراعة الفرعية الشخصية هو شكل غير منظمأنشطة.

وبالتالي ، فإن المواطنين الذين نظموا قطعة أرض فرعية شخصية ، لن يكون دافعوا:

• ضريبة القيمة المضافة (نظرًا لأن المؤسسات وأصحاب المشاريع الفردية فقط هم من يدفعون هذه الضريبة) ،
• ضريبة الدخل،
• ضريبة الأملاك (باستثناء الضريبة على العقارات والمعدات والسيارات) ،
• استقطاعات من أجور الموظفين (أفراد الأسرة ، في الواقع).

ولكن الأرضالضرائب و ضريبة الأملاك للمواطن (من العقارات والمعدات)للدفع يجب أن.

بيع المنتجات

قبل أن تبيع منتجاتك المزروعة محليًا ، عليك تخزينها يساعدحكومة محلية ( رؤساء القرية) أن المنتجات التي تبيعها نمت تمامًا في مزرعتك الخاصة. بتقديمك هذه الشهادة ، أنت معفاة من الضرائب.

لقد ذبحت خمسة خراف وتأخذها إلى المدينة لبيعها في سيارتك. أوقفك ضابط شرطة المرور. قد يسأل - من أين تحصل على الكثير من اللحوم وإلى أين أنت ذاهب. إن تقديم شهادة تفيد بأنك تقوم بنقل المنتجات المزروعة في قطعة أرض فرعية شخصية سيوفر عليك من التفسيرات غير الضرورية مع ضباط الشرطة.

أتيت ، على سبيل المثال ، إلى متجر النقانق وترغب في بيع هذا اللحم. سيتم وضع قانون الشراء التجاري معك ، والذي سيحتوي على بيانات جواز السفر ورقم التعريف الضريبي (بالمناسبة ، لا تنس عمل نسخ من هذه المستندات من أجل إعطائها لمشتري لحومك). ويجب إرفاق الشهادة المذكورة أعلاه بقانون الشراء التجاري الذي يفيد بأنك تبيع المنتجات التي تزرعها على قطعة الأرض الفرعية الخاصة بك.

بموجب قوانين الضرائب المعمول بها ، ليس لديك حق المشتري في الاستقطاع ضريبة الدخل الشخصيةويجب ألا تقدم معلومات عنك إلى مكتب الضرائب في شكل 2-NDFL عن الدخل الذي تلقيته من بيع المنتجات التي تزرعها. ولكن في بعض الأحيان ، بسبب الجهل بقوانين الضرائب ، سيرسل مشتري منتجاتك معلومات إلى مكتب الضرائب حول الدخل المستلم. ماذا بعد؟ بعد ذلك ، في بداية العام التالي ، ستتلقى إخطارًا من مصلحة الضرائب بأنك تلقيت دخلاً بناءً على نتائج العام السابق ولم تدفع الضرائب. سيتعين عليك زيارة مكتب الضرائب وتقديم تفسيرات شفوية (أو كتابية كحل أخير) حول المعاملة. لا يلزم تقديم أي تصريحات ، ولن يتم دفع الضرائب.

إذا قررت بيع منتجاتك فى السوق، ثم استخدم معدات تسجيل النقد (KKM ، KKT) لا حاجة، لأنه إلزامي للاستخدام فقط من قبل المنظمات ورجال الأعمال الأفراد ، وهو ما لست عليه في هذه الحالة.

استنتاج: إذا كنت تملك أو تستأجر أراضٍ لا تزيد عن قانونيموضوع حجم الاتحاد الروسي ، فربما يعجبك هذا شكل من أشكال العمل الحر، كيف تنظيم الزراعة الخاصة.

المزايا التي لا شك فيها لمثل هذه المنظمة - رقم التسجيلونقص تحصيل الضرائبعلى هذا النحو (بخلاف ضريبة الأرض).

7 يوليو 2003 القانون الاتحادي رقم 112-FZ بشأن قطع الأراضي الفرعية الشخصية (اعتمده مجلس الدوما في 21 يونيو 2003 ؛ وافق عليه مجلس الاتحاد في 26 يونيو 2003)

المادة 1 التنظيم القانونيالعلاقات الناشئة فيما يتعلق بإدارة المؤامرات الفرعية الشخصية من قبل المواطنين

1. يحكم هذا القانون الاتحادي العلاقات التي تنشأ فيما يتعلق بسلوك المواطنين في قطع الأراضي الفرعية الشخصية.

2. يتم تنفيذ التنظيم القانوني لتسيير الأراضي الفرعية الشخصية من قبل المواطنين وفقًا لدستور الاتحاد الروسي ، وهذا القانون الاتحادي ، والقوانين الفيدرالية الأخرى ، والإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى للاتحاد الروسي ، فضلاً عن القوانين المعتمدة وفقًا معهم وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والإجراءات القانونية التنظيمية للحكومات المحلية.

المادة 2

1. قطعة أرض فرعية شخصية - شكل من أشكال النشاط غير التجاري لإنتاج وتصنيع المنتجات الزراعية.

2. مزرعة فرعية شخصية يحتفظ بها مواطن أو مواطن وأفراد من أسرته يتعايشون معه و (أو) يشتركون في تنفيذ قطعة أرض فرعية شخصية معه من أجل تلبية الاحتياجات الشخصية على قطعة الأرض المقدمة و (أو) تم الحصول عليها لإجراء قطعة أرض فرعية شخصية.

3. يجب أن تكون المنتجات الزراعية التي يتم إنتاجها ومعالجتها في سياق الزراعة الفرعية الشخصية ملكًا للمواطنين الذين يعملون في الزراعة الفرعية الشخصية.

4. إن بيع المنتجات الزراعية التي يتم إنتاجها ومعالجتها في سياق الزراعة الفرعية الخاصة من قبل المواطنين الذين يديرون قطعة أرض فرعية شخصية ليس نشاطا تنظيميا.

المادة 3

1. يُمنح الحق في إدارة مزرعة فرعية شخصية للمواطنين القادرين الذين تم توفير قطع أراضي لهم أو الذين حصلوا على قطع أراضي لتشغيل قطعة أرض فرعية شخصية.

2. للمواطنين الحق في إجراء الزراعة الفرعية الشخصية من لحظة تسجيل الدولة للحقوق في قطعة الأرض. تسجيل الزراعة الفرعية الشخصية غير مطلوب.

3. يتم توفير قطع الأراضي التي هي في ملكية الدولة أو البلدية ، للزراعة الفرعية الشخصية ، للمواطنين المسجلين في مكان إقامتهم الدائم في المستوطنات الريفية.

4. يتم تزويد المواطنين المسجلين في مكان الإقامة الدائمة في المستوطنات الحضرية بقطع أراضي في ملكية الدولة أو البلدية لقطع الأراضي الفرعية الشخصية إذا كانت هناك قطع أراضي مجانية.

5. عندما يتم تضمين أراضي المستوطنات الريفية داخل حدود المستوطنات الحضرية ، يحتفظ المواطنون الذين يحتفظون بمزرعة فرعية شخصية بالحق في إدارة مزرعة فرعية شخصية على قطع الأراضي التي تم توفيرها لهم و (أو) التي حصلوا عليها من أجل هذه الأغراض.

المادة 4

1. يمكن استخدام قطعة أرض داخل حدود المستوطنات (أرض منزلية) وقطعة أرض خارج المستوطنات (أرض ميدانية) للزراعة الفرعية الشخصية.

2. يتم استخدام قطعة أرض شخصية لإنتاج المنتجات الزراعية ، وكذلك لبناء مبنى سكني ، ومباني صناعية ، ومنازل وغيرها ، والهياكل والهياكل بما يتوافق مع أنظمة التخطيط الحضري ، والبناء ، والبيئية ، والصحية ، و القواعد واللوائح الصحية والنار وغيرها.

3. تُستخدم أراضي الحقل حصريًا لإنتاج المنتجات الزراعية دون أن يكون لها الحق في إقامة مبانٍ وهياكل عليها.

4. يتم تحديد الحد الأقصى (الأقصى والأدنى) لأحجام قطع الأراضي المقدمة للمواطنين للملكية من الأراضي في الدولة أو ملكية البلدية لقطع الأراضي الفرعية الشخصية من خلال الإجراءات القانونية التنظيمية لهيئات الحكم الذاتي المحلية. يتم توفير هذه الأراضي بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الأراضي.

5. الحد الأقصى للمساحة الإجمالية لقطع الأراضي التي يمكن أن تكون في نفس الوقت تحت حق الملكية و (أو) حق آخر للمواطنين الذين يحتفظون بقطع أراضي فرعية شخصية يحددها قانون موضوع الاتحاد الروسي. جزء من قطع الأراضي التي تزيد مساحتها عن الحجم الأقصى المحدد ، يجب أن يتم تفريغها من قبل المواطنين الذين يمتلكون قطع الأراضي هذه ، خلال عام من تاريخ ظهور الحقوق على قطع الأراضي هذه ، أو تسجيل الدولة يجب أن يتم تنفيذ هؤلاء المواطنين كأفراد رواد أعمال خلال هذه الفترة.أو تسجيل الدولة لاقتصاد الفلاحين (المزرعة).

6. يتم تنفيذ دوران قطع الأراضي المقدمة للمواطنين و (أو) التي حصلوا عليها من أجل إدارة قطع الأراضي الفرعية الشخصية وفقًا للتشريعات المدنية والتشريعات المتعلقة بالأراضي.

المادة 5

1. لا يُسمح بتدخل سلطات الدولة وهيئات الحكم الذاتي المحلية في أنشطة المواطنين الذين يحتفظون بمخططات فرعية شخصية ، باستثناء الحالات المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

2. السلطات التنفيذية الاتحادية ، والسلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، وهيئات الحكم الذاتي المحلية ، في حدود سلطاتها ، تمارس الرقابة على احترام المواطنين لمتطلبات القانون.

المادة 6 حيوانات المزرعة والنحل والدواجن والآلات الزراعية والمخزون والمعدات والسيارات وغيرها من الممتلكات المملوكة لحق الملكية أو أي حق آخر للمواطنين الذين يديرون قطعة أرض فرعية شخصية.

المادة 7. الدولة وغيرها من أشكال الدعم للمؤامرات الفرعية الشخصية

1. تحدد هيئات سلطة الدولة وهيئات الحكم الذاتي المحلي التدابير اللازمة لدعم المواطنين الذين يحتفظون بقطع أراضي فرعية شخصية ، على النحو المنصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي.

2. يمكن تنفيذ دعم الدولة للمواطنين الذين يحتفظون بقطع أراضي فرعية شخصية في المجالات التالية:

• تشكيل البنية التحتية الخدمية (طرق الوصول ، ووسائل الاتصال ، وإمدادات المياه والطاقة ، وما إلى ذلك) وضمان أنشطة المزارع الفرعية الشخصية ، وتشجيع إنشاء التسويق (التجارة) والمعالجة والخدمات وغيرها من التعاونيات الاستهلاكية الزراعية ؛
• تحفيز تطوير المزارع الفرعية الشخصية من خلال خلق ظروف تنظيمية وقانونية وبيئية واجتماعية ، بما في ذلك توفير قطع الأراضي الفرعية الشخصية و (أو) التعاونيات الزراعية التي تخدمها وغيرها من منظمات الموارد المالية والمادية والتقنية للدولة على أساس قابل للإرجاع ، مثل وكذلك التطورات والتقنيات العلمية والتقنية ؛
• تنفيذ تدابير لتحسين جودة تربية حيوانات المزرعة وتربيتها ، وتنظيم التلقيح الاصطناعي لحيوانات المزرعة ؛
• الفحص البيطري السنوي المجاني للماشية ، وتنظيم الخدمات البيطرية ، ومكافحة الأمراض الحيوانية المعدية. ConsultantPlus: ملاحظة. يدخل البند 3 من المادة 7 حيز التنفيذ في 1 يناير 2004 (البند 2 من المادة 11 من هذه الوثيقة).

3. تخضع قطع الأراضي الفرعية الشخصية لتدابير دعم الدولة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي للمنتجين الزراعيين والتي يتم تنفيذها على حساب الميزانية الفيدرالية وميزانيات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي والميزانيات المحلية.

4. تقوم سلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكومات المحلية ، في حدود سلطاتها ، بوضع وتنفيذ تدابير لتنمية المزارع الفرعية الشخصية والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمستوطنات الريفية ، في إطار البرامج ذات الصلة التي تحدد شكل وحجم وإجراءات دعم قطع الأراضي الفرعية الشخصية وخدمتهم التعاونيات الزراعية والمنظمات الأخرى.

المادة 8. المحاسبة عن قطع الأراضي الفرعية الشخصية تتم محاسبة قطع الأراضي الفرعية الشخصية في دفاتر غير اقتصادية. تحدد حكومة الاتحاد الروسي إجراءات الاحتفاظ بالدفاتر المنزلية.

المادة 9. الدخول في علاقات قانونية بشأن تأمين المعاش الإجباري للمواطنين الذين يقودون مزرعة فرعية شخصية الحق في الدخول طواعية في علاقات قانونية بشأن تأمين المعاش الإجباري وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

المادة 10

المادة 11

1. يدخل هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ في يوم نشره رسميًا ، باستثناء الفقرة 3 من المادة 7 من هذا القانون الاتحادي.

يعرف الكثير منكم. أن هذا القانون لم يكن موجودًا منذ عام 1998 ، وعند تسجيل الأراضي تحت هذه الفئة ، يمكن للمرء أن يغير غيابه لصالح المرء. حسنًا ، على سبيل المثال ، الشيء الرئيسي هو أنه كان من الممكن الحصول على تصريح بناء في مثل هذا الموقع ...

هذا هو المكان الذي يتم إخفاء الشيء الرئيسي فيه: أمرت الدولة بالعيش على الأرض في خيمة لفترة طويلة !!! ينص القانون الجديد بوضوح على أنه من المستحيل البناء على غرض زراعي عاملون تحت LPH. اتضح أنه إذا أردنا البناء ، فمن الضروري التأكد من أن قطع الأراضي المنزلية تقع داخل حدود المستوطنة ، ولكن بعد ذلك يكون رسم 1 هكتار داخل المستوطنة ، كما تعلم ، أكثر بعشر مرات من خارج المستوطنة . وإذا كانت تكلفة هكتار واحد من قطع الأراضي المنزلية الخاصة خارج المستوطنة في كوزباس تبلغ 600 روبل / هكتار ، فماذا سيحدث إذا أصبحت فجأة داخل المستوطنة؟

إذا أصبحت مزارعًا (لا تسجل قطع الأراضي المنزلية الخاصة ، ولكن الزراعة) ، فسيتعين على الجميع التسجيل كرجال أعمال دون استثناء ، مما يؤدي إلى التقارير والميزانيات العمومية والبيانات المالية الأخرى. وهذا في حد ذاته سيجبر الناس على التخلي عن الأرض.

وهكذا ، اليوم في الاتحاد الروسي لا يوجد طرق بسيطةالحصول على قطع أرض لإنشاء منزل عائلي عليها ، باستثناء شيء واحد - الحصول على قطعة أرض ضخمة داخل حدود المستوطنة (والتي يصعب العثور عليها في حد ذاتها). في المجموع ، هناك ثلاثة مخارج للبناء على أراضي قطع الأراضي المنزلية الخاصة:

1. أخذ قطعة أرض لمنازل خاصة داخل أراضي المستوطنات

2. تحويل قطع الأراضي إلى أراضي مستوطنة

3. العمل مع النواب والسلطات الأخرى التي يختارها الناخبون للدفاع عن مصالحهم. بعد كل شيء ، من المستحيل ، بعد كل شيء ، تمشيط الجميع تحت نفس الفرشاة !!!

كما يترتب على القانون الجديد أنه من المستحيل أيضًا البناء على PAYAHs ، الصادرة في إطار مزرعة فرعية شخصية (على سبيل المثال ، مدينة تولا) - لأن. هذه قطع أراضٍ ميدانية وليست أراضٍ منزلية. وأولئك الذين اشتروا PAI بالفعل - قد يكونون في وضع سيء إذا ادعى شخص ما أرضهم ، وفقًا للقانون ، يمكنهم الآن سحب الأرض بالكامل للاستخدام غير الغرض (يحظر البناء).

وإذا كان لا يزال من الممكن الحصول على تصريح بناء بطريقة أخرى ، فلن تضطر الآن إلى الطعن في حقك في المحكمة - فقد قررت الدولة بالفعل للجميع.

كيف نكون الآن - لنفكر معًا - هذه المرة أعطانا النظام "مفاجأة كبيرة".

ملاحظة. إذا كنت تعتقد أنه يجب مشاركة هذه المعلومات مع الآخرين ، فشاركها على الشبكات الاجتماعية:

يمكننا أن نقدم لك استشارات عالية الجودة ودعمًا للمعلومات ودعمًا لمشروعك (بما في ذلك تطوير العطاءات ووثائق المشروع) عند المشاركة في مسابقات الدولة لمنح المنح والإعانات ، بالإضافة إلى أنواع أخرى من الدعم. يقدم موظفو شركة "القرار الصحيح" خدمات استشارية لأصحاب المشاريع المشاركين في هذه المسابقات وغيرها ، ويقدمون المشورة بشأن المسائل المالية والاقتصادية والقانونية.

الكفاءات الرئيسية لموظفي الشركة:

• دعم الاستشارات والمعلوماتية للمشاركين في مسابقات الدولة لدعم الدولة في شكل مزايا ضريبية ، ومنح وإعانات ، وأنواع أخرى من الدعم ،
• دعم مشروع مقدم الطلب في مسابقات جمهورية تتارستان وروسيا ،
• إعداد الوثائق للمشاريع المبتكرة ،
• تطوير مفهوم تطوير (إستراتيجية) ، خطة عمل ، دراسة جدوى (دراسة جدوى) ، مذكرة ، عرض تقديمي ، جواز سفر المشروع ، إعداد حزمة وثائق المشروع ،
• إجراء أبحاث السوق (التسويق) ،
• جذب الاستثمارات ، الشركاء في المشروع ، الأعمال التجارية ،
• مساعدة ممول ، اقتصادي ، محام ، مسوق.

يهتم الكثيرون بالسؤال ، ما هو الفرق بين بناء المساكن الفردية وقطع الأراضي المنزلية الخاصة. ما هي مزاياها وعيوبها وميزاتها - كل هذا يحتاج إلى تسوية قبل تسجيل شكل ملكية قطعة الأرض. ربما يرغب الجميع في الحصول على ما يخصهم منزل خاص. ومع ذلك ، ليس من الممكن دائمًا شراء مبنى سكني مناسب جاهز لأسباب مختلفة - مالية وإقليمية ، وما إلى ذلك. عندما يحصل الشخص على قطعة أرض للملكية ، فإنه يواجه مفاهيم مثل قطع الأراضي المنزلية الخاصة ، SNT وبناء المساكن الفردية و DNP. كل هذه الأشكال من حيازة الأراضي تحدد الغرض من تلك الحيازة. دعنا نتعرف على الفرق بين IZHS و LPH.

تصنيف الأرض

على أراضي الاتحاد الروسي ، تنقسم قطع الأراضي الخاصة بالمالكين إلى أنواع مختلفةحسب حالة الاغتراب والغرض ومبدأ الإدارة. الجزء الرئيسي منها هو تلك التي أقيمت عليها مرافق سكنية للاستخدام الفردي ، أي IZHS وكذلك تلك المستخدمة للأغراض الزراعية (زراعة المحاصيل ، تربية الماشية ، الأرض) ، أي LPH.

قد يكون من الصعب معرفة الفرق بين السكن الفردي وقطع الأراضي المنزلية.

قطعة أرض منزلية خاصة

يتم حيازة الأراضي المصنفة على أنها أراضٍ منزلية خاصة أو إصدارها للمواطنين حتى يتمكنوا من تجهيز الإنتاج الزراعي. لا ينبغي أن تهدف أنشطتهم إلى الحصول على فوائد في شكل أرباح ، بينما يجب استخدام المنتجات التي ينتجها هؤلاء المواطنون فقط لاحتياجاتهم الخاصة. هذا نوع من الإرث من زمن الاتحاد السوفيتي ، حيث لم يكن من الممكن بيع كل ما نمت في الحديقة ، وكذلك الماشية ، أو استخدامها بطريقة أخرى للتخصيب.

IZHS

مخصصات البناء الفردي للمساكن تهدف إلى ممارسة الحق في السكن الذي يتمتع به كل مواطن. هذا الحق مكفول له بموجب دستور الاتحاد الروسي. يتم بناء المساكن على نفقة المالك ، وهذا المبنى له عدد من القيود. على سبيل المثال ، يمكن استخدامه من قبل عائلة واحدة فقط ولا يزيد ارتفاعه عن ثلاثة طوابق. يوجد اليوم في روسيا عدد من البرامج التي يتم بموجبها توفير الأفراد المشاركين في البناء الفردي قروض ميسرةكدعم حكومي.

ما هو الفرق بين IZHS و LPH وفقًا للقانون؟

المبرر التشريعي

هذه الاختصارات تعني اختلافات في شكل الملكية من حيث القانون. عندما يتم رسم قطع الأرض من قبل المالك ، يتلقى الوثائق التي يجب تسجيل المعلومات حول شكل الملكية التي يختارها.

ما هو الفرق بين حالة قطع الأراضي المنزلية الخاصة وبناء المساكن الفردية ، لا يعلم الجميع.

في الجزء الرئيسي من مناطق روسيا ، لكل مواطن الحق في استلام قطعة أرض لمرة واحدة لاستخدامه الخاص. على سبيل المثال ، يمكنه تسجيلها كممتلكات إذا بنى منزله عليها. في الوقت نفسه ، لا يجوز استخدام هذا الموقع للحصول على فوائد منه.

يتم تجميع الوثائق ، التي يتم فيها تأكيد الملكية ، بناءً على عدد من المستندات ، وقبل كل شيء - على جواز السفر المساحي. وإذا تم بناء سكن فردي على قطعة أرض مخصصة لحديقة أو سكن صيفي ، فيجب تضمينه في الإعلان. يتم التسجيل على أساس القانون الاتحادي رقم 122 ، وتحديداً المادة 25 منه.

ما هو الفرق بين LPH و IZHS؟

يتم تحديد الغرض من قطعة الأرض حسب نوع العملية المشار إليها في وثيقة حق الملكية. يجب أن يكون مفهوما أنه من الممكن استخدام قطعة أرض لبناء مساكن خاصة في كلتا الحالتين. ومع ذلك ، هناك بعض القيود التي يجب مراعاتها.

لذلك ، تم تصميم IZHS لتشييد مبنى سكني خاص إما من قبل مواطن واحد أو عائلة واحدة. وهذا يعني أنه لن تكون هناك عوائق في المستقبل أمام التسجيل المستندات المطلوبةونقل هذا الكائن للاستخدام. ويتم تخصيص قطع الأراضي للأراضي المنزلية مباشرة من صندوق الأرض. بادئ ذي بدء ، فهي مخصصة للمواطنين لتطوير مزارعهم الفرعية عليها ، مما يوفر الحاجة إلى المنتجات الزراعية لاحتياجات هذه الأسرة.

والبناء لا علاقة له بهذا النوع من النشاط ، إلا إذا كنا نتحدث عن مباني مزرعة فرعية. لكن طريقة تغيير نوع الغرض من تخصيص الأراضي اليوم مبسطة ، وتتميز بطبيعتها التصريحية. لذلك ، فإن هؤلاء المواطنين الذين لديهم بالفعل مبنى سكني على أراضي قطع الأراضي المنزلية الخاصة ، بموجب "عفو الداتشا" وبتقديم طلب مناسب للبناء ، لديهم الفرصة لتسجيل هذا المرفق السكني كممتلكاتهم. هناك عدد من القيود على استخدام قطع الأراضي المنزلية الخاصة لغرض البناء. بادئ ذي بدء ، يرجع ذلك إلى موقع التخصيص ومساحته.

ما هو الفرق بين قطع الأراضي المنزلية الخاصة وقطع الأراضي السكنية الخاصة؟

موقع

يمكن أن توجد مزرعة فرعية شخصية داخل حدود المستوطنة وخارجها. هذا يؤثر على إمكانية استخدامه. إذا كانت تقع على أراضي مستوطنة ، فسيُسمح لها ببناء مبانٍ منزلية ومساكن فردية عليها. اذا كان خارج المستوطنات فكل هذا ممنوع.

قطع الأراضي المخصصة لبناء المساكن الفردية لها غرض واحد فقط - بناء منزل للاستخدام الفردي. توفر حالة IZHS ضمانًا بأن المنزل سيتم توصيله بجميع الاتصالات الضرورية ، وسيتم إنشاء البنية التحتية حوله ، مما يعني وجود المدارس والمكتبات والمتاجر والمرافق الاجتماعية الأخرى. بمزيد من التفصيل ، يتم حساب ذلك اعتمادًا على الكثافة السكانية لإقليم معين.

الضرائب

هناك فرق بين IZHS و LPH في الضرائب.

أيضًا ، يؤثر شكل ملكية المساكن على الحصول على الحق في الخصم الضريبي المنصوص عليه في قانون الضرائب لمواطني الاتحاد الروسي الذين يمتلكون عقارات سكنية. من المهم معرفة أنه بالإضافة إلى هذا الامتياز ، فإن التشريع يتضمن أيضًا معدل خصم مزدوج ، والذي سيُطلب من أولئك الذين لم يبنوا مبنى سكنيًا على مخصصات مخصصة لبناء مساكن فردية في غضون 10 سنوات دفعها. لذلك في هذه الحالة ، تتمتع LPH بميزة.

بشكل عام ، تم وضع نفس القواعد لجميع قطع الأراضي للاستخدام غير التجاري ، ولكن في نفس الوقت ، تخضع قطع الأراضي المنزلية الخاصة لضرائب أقل مقارنة ببناء المساكن الفردية. كما ستكون تكاليف الكهرباء والمياه والغاز أقل. ومع ذلك ، فإن توفير هذه الاتصالات لقطع الأراضي المنزلية الخاصة من قبل الدولة أو السلطات البلدية غير مضمون.

يكمن الاختلاف المهم في إمكانية التسجيل. من المستحيل التسجيل في المساكن المبنية على أراضي قطع الأراضي المنزلية الخاصة. لا يمكن التسجيل في مثل هذا الكائن العقاري إلا إذا تم تشغيله وتسجيله في سجل الدولة.

ما هو الفرق بين قطع الأراضي المنزلية الخاصة و IZHS معروف الآن.

ما هو الأفضل للاختيار؟ إيجابيات وسلبيات

يتمثل الاختلاف الأكثر أهمية بين هذه الأشكال من ملكية الأراضي في الالتزامات الحالية من جانب الدولة أو البلديات فيما يتعلق بتزويد الموقع بالطاقة والبنية التحتية الاجتماعية. إذا تندرج IZHS تحت هذا الضمان، ثم LPH - لا. لذلك ، فإن بناء المساكن على قطع من النوع الثاني يتم تنفيذه من قبل المواطنين على مسؤوليتهم الخاصة. صحيح ، لقد أظهرت الممارسة بالفعل أن انتظار تنفيذ الضمانات المذكورة أعلاه يجب أن ينتظر أحيانًا وقتًا طويلاً جدًا حتى بالنسبة لأولئك الذين بنوا مساكن على قطعة أرض للبناء الفردي.

ما الفرق بين قطع الأراضي المنزلية الخاصة والمساكن الخاصة من حيث السعر؟

قطع الأراضي التي تحمل حالة قطع الأراضي المنزلية الخاصة ، الواقعة في أراضي المستوطنات ، أرخص إلى حد ما من الأراضي التي يتم تشييدها لمساكن فردية. لكن خارج هذه الحدود ، يزداد الفرق في التكلفة. ويفسر ذلك حقيقة أنه خارج المدن والقرى يمنع بناء مساكن على قطع أراضي فرعية شخصية.

من الممكن تغيير الوضع المستهدف للأرض - بمساعدة الدعاوى القضائية أو بعض التلاعبات بمعايير القوانين. لكن هذا قد يسبب خلافًا بين مكتب المدعي العام والجهات الحكومية الأخرى ، ونتيجة لذلك سيتم إلغاء قانون النقل ، وسيتم هدم المباني. في الوقت نفسه ، إذا تم بناء المساكن في إطار القانون ، فسيكون هذا ضمانًا للتكليف بالملكية مع جميع المزايا والحقوق المترتبة على المالك.

درسنا الفرق بين قطع الأراضي المنزلية الخاصة وبناء المساكن الفردية.

دعونا نواجه الأمر ، في النصف الثاني من الثمانينيات والتسعينيات الأولى - سنوات القذف الثقيل في السياسة والاقتصاد في البلاد ، عندما كانت هناك طوابير للنقانق العادية في المتاجر ، والمحاصيل في المزارع الفرعية الشخصية (LPS) ، في الحدائق والبيوت ، في روسيا أنقذت الكثير.

نعم ماذا اقول! وفقًا للإحصاءات ، كانت المزارع الخاصة في عام 1998 هي التي تنتج أكثر من 57 ٪ من إجمالي المحصول. في المزارع الخاصة ، قمنا برعاية أكثر من ثلث إجمالي الماشية (بدقة أكثر - 34.8٪) ، وأكثر من ثلث الخنازير (42.9٪) وأكثر من نصف الأغنام والماعز (60٪ تقريبًا - 59.7).

لذلك ، فإن الوضع نفسه ، وهو مجرد احترام لهذا النوع من النشاط غير المهم إلى حد كبير للعشاق للعمل في الطبيعة ، أجبر المشرعين ، في النهاية ، على إصدار قانون "زراعة الكفاف الشخصي" تحت رقم العام.

بعد خمس سنوات ، في عام 2008 ، تم تعديل القانون في 22 و 23 يوليو ، وفي 30 ديسمبر. التعديل الأخيرتم تقديمه بعد 3 سنوات - 21 يونيو 2011. هذه التعديلات الأربعة وحدها تشير إلى ذلك اهتمام كبير، والتي تعطى لقطع الأراضي المنزلية الخاصة على أعلى مستوى الولاية.

من ناحية أخرى ، فإن الاهتمام بهذه المشكلة يجعل أي مالك للأراضي المنزلية الخاصة شديد الدقة في تنظيم موقعه ، وبالنظر إلى العديد من اللوائح الصادرة ، هنا ، على الأرجح ، لا يمكن للمرء الاستغناء عن المشورة القانونية. يرجى ملاحظة أنه إذا جمعت جميع المستندات التي تم إصدارها وفكرت في محتواها ، فستحصل على شيء إيطالي ، كما يقول الخبراء في البرمجة - هيكل BS - هيكل به العديد من الروابط المتقاطعة بحيث يشبه حقًا طبق السباغيتي (BS - طبق اسباجيتي). ماذا يمكنك أن تفعل ، قوانيننا لا تزال بعيدة عن الكمال ، وتمثيلها من قبل هيئات الدولة يعج بمثل هذه السخافات التي في بعض الأحيان عليك فقط أن تشد رأسك. هذا هو المكان الذي يمكن أن يساعدك فيه المحامي أو مثابرتك في دراسة المشكلة.

قانون الزراعة الخاصة

يتكون القانون من 11 مادة تنظم جميع جوانب أنشطة قطع الأراضي المنزلية الخاصة.

أساس القانون ، بالطبع ، هو دستور البلاد. ولكن من نواحٍ عديدة ، يعتمد القانون على اللوائح الداخلية التي اعتمدتها الحكومات المحلية ، والمذكورة في المادة الأولى من القانون ، وأن كل من سيأخذ على محمل الجد إدارة قطع الأراضي الخاصة به يحتاج إلى تحمل مسؤولية عقل _ يمانع.

ومن هنا جاءت الخاتمة والنصائح القوية - تأكد من التعرف على جميع اللوائح المتعلقة بقطع الأراضي المنزلية الخاصة المعتمدة في منطقتك. يجب ألا يتعارضوا بأي حال من الأحوال ولن يتعارضوا القوانين الفدرالية، لكنها يمكن أن تكملها ، مع مراعاة خصوصيات (المناخ والتربة والتقاليد المحددة) لمنطقتك الخاصة.

ما هي الأسرة الخاصة؟

يحدد القانون في المادة الثانية بدقة ما هو المقصود بالزراعة الفرعية الشخصية. ويرد هذا التعريف في نصين من المادة ، وهما حرفيان:

"واحد. الزراعة الفرعية الشخصية هي شكل من أشكال النشاط غير التجاري لإنتاج المنتجات الزراعية ومعالجتها.
2. مزرعة فرعية شخصية يحتفظ بها مواطن أو مواطن وأفراد من أسرته يتعايشون معه و (أو) يشتركون في تنفيذ قطعة أرض فرعية شخصية معه من أجل تلبية الاحتياجات الشخصية على قطعة الأرض المقدمة و (أو) تم الحصول عليها لإجراء قطعة أرض فرعية شخصية ".

نلفت الانتباه إلى نقطتين أساسيتين ناشئتين عن المقتطف أعلاه من القانون:

• أولاً ، PSF هو شكل من أشكال النشاط غير الريادي ، بمعنى آخر ، لا يتم تحديد هدفه الرئيسي لتلقي الدخل من المنتجات النامية.
• ثانياً ، الهدف الرئيسي من قطع الأراضي المنزلية الخاصة هو تلبية الاحتياجات الشخصية للمنتجات الزراعية.

وبالتالي ، يُعفى صاحب قطع الأراضي المنزلية الخاصة من دفع الضرائب في حالة بيع المنتجات الفائضة التي تم الحصول عليها على قطعة الأرض الخاصة به. في الواقع ، هذا التساهل يأتي من التوفير الرئيسي لقطع الأراضي المنزلية الخاصة - العمل هنا لا ينطبق على نشاط ريادة الأعمال.

علاوة على ذلك ، على الرغم من أن بيع المنتجات سيزيد من دخلك النقدي ، فلن تضطر إلى دفع ضريبة الدخل ، المنصوص عليها في المادة 217 (الفقرة 13) من قانون الضرائب في روسيا. هناك أيضا اثنان مصطلحات بسيطة، والتي يجب مراعاتها فقط:

• لا تزيد مساحة قطعة الأرض عن نصف هكتار ، و ،
• في العمل ، بما في ذلك معالجة المنتجات ، لا يتم استخدام العمالة المأجورة ، كل شيء يتم فقط من قبل أفراد عائلة مالك الموقع.

علاوة على ذلك ، يجب على أي مالك للأراضي المنزلية الخاصة أن يفهم تمامًا ، وأن يدافع عن نفسه ضد الهجمات المحتملة من الخارج ، أن كل ما ينتج على موقعه هو ممتلكاته الشخصية ، والتي ، من بين أشياء أخرى ، يمكن إرسالها للبيع ، والتي ، مع ذلك ، لا تنطبق على ريادة الأعمال.

الأشخاص الذين لديهم الحق في إدارة مزرعة فرعية شخصية

المادة الثالثة من القانون تحدد الأشخاص الذين لهم الحق في ملكية قطع الأراضي المنزلية. كل شيء بسيط هنا:

• إذا كنت تعمل بكامل طاقتك أو تتوقع أن العمل في الهواء الطلق سيفيدك أكثر ؛
• إذا كنت تملك الأرض بشكل صحيح ، بصفتك مالكًا أو مشتريًا مؤقتًا حسن النية ؛
• إذا كان لديك حقوق محددة للموقع ، فقد انتهى تسجيل الدولةوفقًا لقواعد القانون رقم 122-FZ المؤرخ 21 يوليو 1997 ، فلك كل الحق في اعتبار عملك قانونيًا تمامًا.
• هناك فارق بسيط يتعلق بسكان الريف. يجب توفير قطع الأراضي الخاصة بنوع النشاط المعني من قبل السلطات المحلية ، ولكن إذا كانت متوفرة وإذا كنت مسجلاً رسميًا كمقيم في هذه القرية أو القرية.

قطعة أرض للزراعة الفرعية الشخصية وقواعد استخدامها

• يمكن استخدام الموقع كمنطقة داخل مكان، ثم يطلق عليه حقًا "منزل" ، أو خارج المستوطنة - هذا بالفعل "حقل".
• يُسمح بأي نوع من النشاط على قطعة أرض شخصية - من زراعة الخيار والكشمش إلى بناء الهياكل لأي غرض من الأغراض.
• في قطعة الأرض الميدانية ، يحظر أي بناء ، العمل فقط على الأرض ومع ما تقدمه تحت تصرفك.
• حجم قطعة الأرض غير منصوص عليه في القانون - كل شيء متروك لتقدير السلطات المحلية إذا كان عليها إدارة إصدار قطعة الأرض. ومع ذلك ، فإن الحد الأدنى و الأبعاد القصوىقطع الأراضي والمتطلبات الخاصة بها محددة في القانون رقم 101-FZ المؤرخ 24 يوليو 2002.
• لا يوجد سوى قيد واحد - يمكن أن يكون عدد قطع الأراضي مختلفًا ، وليس بالضرورة واحدًا ، ولكن يجب ألا يتجاوز إجمالي مساحتها نصف هكتار (بمعنى آخر ، يجب أن يكون الحجم الإجمالي لقطع الأراضي في حدود 70 × 70 مترًا). يسمح بالزيادة ولكن بقانون خاص ولا تزيد عن 5 مرات.
• بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم تخصيص قطعة أرض زراعية لك ، فإن القانون الخاص "بشأن دوران الأراضي الزراعية" رقم 101-FZ ينطبق عليها أيضًا.

ما يمكن أن يجذب صيانة قطع الأراضي المنزلية الخاصة للمواطنين المستقلين الذين لا يتسامحون مع تدخل هيئات الدولة في عملهم هو حقيقة أن القانون (المادة الخامسة) ينص صراحة على أن هذا التدخل غير مسموح به ، ما لم يتم ، بالطبع ، تنفيذ الأنشطة على قطعة أرض شخصية لا تخضع لقيود جنائية. في الوضع الحالي ، فإن الشيء الأكثر أهمية هو المقصود - من غير المقبول زراعة النباتات التي تحتوي على المنشطات المخدرة. تقع المسؤولية الكاملة عن الامتثال للقيود على عاتق مالك قطعة الأرض والسلطات المحلية شخصيًا.

لا توجد قيود على الأدوات (المادة 6) المستخدمة في العمل - كل شيء حسب تقدير الموظف نفسه. هناك حرية كاملة للإبداع وممارسة حقوق الملكية - من بناء البيوت الزجاجية إلى تركيب مضخة غاطسة لتزويد الموقع بالمياه.

لا يتم تجاوز قطع الأراضي المنزلية الخاصة باهتمام الدولة ، وهي مدعوة لتقديم الدعم في المجالات التالية:

• يجب أن توفر بنية تحتية كاملة تضمن عمل الاقتصاد - هذه هي الطرق وإمدادات المياه والكهرباء ؛
• المساعدة في تنظيم شركات البيع والتجهيز ؛
• تحفيز تنمية المزارع من خلال تقديم قروض تفضيلية ودعم على مستوى العمل العلمي والفني ؛
• لمن يعملون في تربية الماشية - تنظيم خدمات بيطرية مجانية.

إن الدولة ، إدراكًا منها لأهمية تطوير صناعة مثل الزراعة ، تعتني بحالتها باستمرار ، وقد تم تحديد وتنفيذ مهمة ما يسمى بـ "الأمن الغذائي" للبلد. هذا هو السبب في أن جميع تدابير دعم الدولة تنطبق على قطع الأراضي المنزلية ، المنصوص عليها في مرسوم حكومي خاص رقم 758 بتاريخ 27 يونيو 1996 -FZ).

بالنظر إلى الانبهار العام طويل الأمد لشعب روسيا بالمزارع الفرعية (يكفي تتبع هذا الشغف للعمل على الأرض في المدن الكبيرة ، عندما يمكن العثور على الطماطم المزروعة في بعض الأماكن حتى تحت نوافذ المنازل الكبيرة. في وسط المدينة) ، تصبح مسألة محاسبة قطع الأراضي المنزلية وثيقة الصلة بالموضوع. قواعد المحاسبة منصوص عليها في المادة 8 من القانون.

يجب على كل صاحب قطعة أرض خاصة أن يتتبع وجود معلومات حول قطعة الأرض الخاصة به في ما يسمى "دفتر المنزل" المخزن في الحكومة المحلية. يتم توفير معلومات عن مثل هذا "الكتاب" من قبل مالك الموقع نفسه ، وعلى أساس تطوعي.

إذا قررت مع ذلك تقديم مثل هذه المعلومات ، فلا تنسَ تضمين جميع أفراد عائلتك الذين سيساعدونك في عملك. المعلومات المقدمة تشمل:

• بيان المحاصيل المخصصة للزراعة والمساحات المخصصة لكل منها ؛
• عدد الحيوانات التي يتم تربيتها ، بما في ذلك عدد خلايا النحل ، إذا كنت أيضًا من النحالين ؛
• مجموعة من المعدات المستخدمة مصممة لمساعدتك في تنفيذ أنشطتك على قطع الأراضي المنزلية الخاصة.

لديك وقت كافٍ لإدخال بياناتك في دفتر الأسرة - مدة تخزينها وفقًا للقانون رقم 125-FZ (المعتمد في 22 أكتوبر 2004) هي 75 عامًا.

ننصحك بالاهتمام بقضية خاصة لم يتم حلها بشكل كافٍ حتى الآن ، على الأقل بشكل مفهوم تمامًا. يتعلق السؤال بتعريف العلاقة بين العمل في قطع الأراضي المنزلية الخاصة وتأمين المعاشات الإجباري. يتم النص على مبدأ الطوعية فقط هنا ، وهو ليس منصوصًا عليه في القانون ، ولكن في رسالة من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي ، الصادرة في 7 أكتوبر 2003 (رقم SD-09-24 / 10623). هذا عندما لا يمكنك الاستغناء عن مساعدة محام مرة أخرى.

تقع صيانة قطع الأراضي المنزلية الخاصة بالكامل على مالكها. يمكنك ببساطة زرع العشب في منطقة مخصصة وترتيب ملعب تنس ، أو وضع دفيئة فوق المنطقة بأكملها أو تحديد سرب كامل من الأسرة. حقوق هذا النشاط محفوظة لك في أي حال ، طالما أن هناك حقوقًا خاصة بالموقع نفسه.

لقد قدمنا ​​النقاط الرئيسية للتشريع بشأن قطع الأراضي الفرعية الشخصية. كلهم مهمون من وجهة نظر قانونية ، لأنهم يقولون إننا جميعًا "مرضى بعلماء نفس ومحامين" ليس عبثًا. ومع ذلك ، لا تقلق كثيرًا. إذا سجل السجل العقاري قطعة الأرض الخاصة بك ، وكنت قد تلقيت مستندات حكومية لحق التملك ، فإن إجراءاتك الإضافية ستكون مرتبطة فقط بشراء البذور وإيجاد كرسي هزاز مريح. شيء آخر هو أن "تقدم الروح" لا يمكن إيقافه - الآن لديك بالفعل الطماطم والبطاطس الخاصة بك ، وبعد ذلك تنظر ، باتباع مثال أحد الجيران ، لقد قمت أيضًا بتربية الأرانب. وها نحن ننطلق. عليك فقط الدخول إلى LPH ، وبعد ذلك سوف يسحبك للخارج ، وبهذه الطريقة سترفض أيضًا الحمام الذي كنت ستبنيه في الموقع - من الأفضل أن تزرع الكشمش في ذلك المكان. ثم التكنولوجيا الزراعية والكتب المرجعية الجديدة تمامًا ، ولكن هذه ، كما يقولون ، "قصة" مختلفة تمامًا.

فيديو "ما هي المزرعة الجزئية الشخصية؟ ما الفرق بين قطع الأراضي المنزلية الخاصة ومزارع الفلاحين؟"

يعود