원래 서스펜션 부품의 평균 자원

최근에 화제가 되었어요 농업, 어쨌든 소규모 농장, 개인 자회사 플롯 형태의 소규모 형태입니다. 그러한 사업의 구조는 경제적 현실의 과제에 최적으로 적합합니다. 실제로 소규모 농업 사업은 다음과 같은 상황으로부터 주민을 보호하기 위한 매우 유연하고 경쟁력 있는 메커니즘입니다.

한편으로는 식량이 부족합니다.

실제로는 특정 제품의 생산량을 반년 안에 늘릴 수 있습니다. 예를 들어 생산을 시작하거나 두 배로 늘리는 것(헤드 100개에서 200개로)입니다. 물론 이러한 양은 전국 규모로 작아 보이지만 수백만 개의 개인 가구에 대해 이야기하면 그에 따른 양의 증가가 매우 눈에 띄게 나타납니다.

다른 한편으로는 수백만 명의 건강한 시민에게 안정적이고 수익성 있는 사업을 보장합니다.

수익성 측면에서 대부분의 농업 분야는 무역과 경쟁할 수 있습니다. 예를 들어, 순수 60% 지역의 칠면조, 100% 지역의 돼지고기는 신선한 고기 판매를 고려하여 최소 55%를 생산할 수 있습니다.

그러나 이러한 애국적이고 순전히 상업적인 요소 외에도 사업 수행의 용이성이 하나 더 있습니다. 사실은 국가가 소규모 농업 사업을 고안하고 시행했다는 것입니다. 개인 보조 농업이라는 별도의 농업 형태(또는 개인 가구 플롯).

집 옆에 야채와 여러 단위의 가축을 재배하는 작은 토지(채소 정원)가 있고 확장할 계획은 없지만 직접 재배한 모든 것을 소비할 수는 없습니다. 잉여, 그리고 그것이 효과가 없다면-그냥 누군가에게주십시오-손님을위한 대접-아무도 환대를 취소하지 않았습니다).

그럴까요? 잉여분 매각추출된 것으로 간주 사업 소득? 국회의원들은 그렇게 생각한다. 아니요. 이러한 활동은 2003년 7월 7일자 러시아 연방법 "개인 생활 농업에 관한" 연방법 제112호(이하 연방법 제112호)에 의해 규제됩니다.

Art의 단락 1에 따르면. 2 연방법 제112호 개인 자회사 플롯- 형태 비기업가농산물 생산 및 가공 활동.

주제에 대한 추가 정보:
150만 루블을 부여합니다. "초보 농부" 프로그램에 따라
500만 루블을 부여합니다. "가족 가축 농장"프로그램에 따라

개인 자회사 플롯( 개인 가구 플롯)는 시민 또는 시민과 그 가족이 만족하기 위해 수행합니다. 개인의개인 농업을 위해 제공 및/또는 취득한 토지에 대한 요구 사항입니다.

관리하에 생산, 가공된 농산물 개인 자회사 플롯, 개인 자회사 부지를 운영하는 시민의 재산입니다. 그러한 제품의 판매는 아닙니다 기업가 활동 . 본인 개인 가구 플롯안 돼요 등록되지 않은, 토지에 대한 권리(소유권 또는 임대권)를 등록하는 순간부터 개인 자회사 계획에 대한 활동을 수행할 수 있습니다.

시민, 개인 농장을 운영하고 있다, 2003년 7월 7일자 연방법 N 112-FZ "개인 자회사 계획"에 따라 농업인, 농업기업과 동등하게 농업생산자로 인정됩니다.

1. 개인 농업에 어떤 토지를 사용할 수 있습니까?

두 가지 카테고리가 있습니다 토지, 개인 보조 농업을 조직할 수 있습니다. 이는 정착지 경계 내의 토지 구획(가구 토지 구획)과 정착지 경계 외부의 토지 구획(밭 토지 구획)입니다. 가정용 토지는 농산물 생산뿐만 아니라 주거용 건물, 산업, 가정용 및 기타 건물, 구조물 및 구조물의 건설에 사용됩니다. 들판은 건물과 구조물을 세울 권리가 없는 농산물 생산에만 사용됩니다.

2. 개인 농업에 사용할 수 있는 토지 규모에 제한이 있나요?

개인 보조 농업을 위해 국유 또는 시 소유 토지에서 시민에게 제공되는 토지의 최대 크기는 지방 정부 기관의 규제 법률에 의해 설정되며 동시에 소유할 수 있는 토지 전체 면적의 최대 크기는 (또는) 개인 보조 토지를 운영하는 시민의 기타 권리는 해당 주제의 법률에 의해 확립됩니다. 러시아 연방.

지정된 최대 크기를 초과하는 면적의 토지 구획 중 일부는 해당 토지 구획에 대한 권리가 발생한 날로부터 1년 이내에 또는 이 기간 내에 국가 등록을 통해 해당 토지 구획을 소유한 시민에 의해 양도되어야 합니다. 이들 시민을 개인 기업가로 등록하거나 국가에서 농민(농업) 기업으로 등록해야 합니다.

3. 도시에 거주하는 시민이 농촌 지역의 토지를 취득하여 개인 보조 토지를 조직할 수 있습니까?

네 아마도요. 그러나 도시 거주지에 영주권을 등록한 시민에게만 개인 보조 토지를 운영하기 위한 주 또는 시 소유 토지가 제공됩니다. 이는 이용 가능한 토지가 있는 경우에만 가능합니다.

개인 자회사 플롯 회계지방 정부 정착 기관과 도시 지역의 지방 정부 기관이 가계 장부에 기록합니다. 가계부는 개인 농장을 운영하는 시민들이 자발적으로 제공한 정보를 바탕으로 관리됩니다.

가계부에는 다음과 같은 기본 사항이 포함되어 있습니다. 개인 자회사 플롯에 대한 정보:

개인 가구를 운영하는 사람- 개인 가구를 운영하기 위해 토지를 부여 및/또는 취득한 시민의 성, 이름, 부칭, 생년월일
그와 함께 개인 가계를 운영하는 사람은 또 누구입니까?- 그와 함께 살고 있거나 그와 함께 개인 농업을 공동으로 수행하는 가족의 성, 이름, 부칭, 생년월일
어느 땅에서- 농작물, 과일 및 베리 재배 작물 및 재배가 차지하는 개인 보조 토지의 토지 면적
가축은 몇 마리입니까?- 농장 동물, 새, 벌의 수
개인 가구의 재산은 무엇입니까?- 농업 기계, 장비, 차량개인 자회사 플롯을 운영하는 시민에게 소유권 또는 기타 권리가 있습니다.

개인 가계를 운영하는 시민의 세금

예술에 따르면. 217 러시아 연방 세금 코드 소득납세자가 받은 개인 농장에서 재배한 것을 판매하여러시아 연방 영토에 위치하는 가축, 토끼, 뉴트리아, 가금류, 야생 동물 및 조류(생체 및 도축산물 모두 날것 또는 가공된 형태), 축산물, 작물 생산, 화훼재배 및 양봉(자연 및 자연 모두) 그리고 가공된 형태로 소득세 개인과세되지 않습니다.

개인 자회사 플롯을 구성하는 것은 일종의 형태입니다. 비기업가활동.

결과적으로 개인 자회사 음모를 조직한 시민들은 지불자가 되지 않습니다:

VAT (이 세금 납부자는 조직 및 개인 기업가이므로)
소득세,
재산세(부동산, 장비 및 차량에 대한 세금은 제외),
직원(실제로는 가족)의 급여에서 공제됩니다.

그리고 여기 땅세금과 시민 재산세(부동산 및 장비에서 부과됨)지불하다 ~해야 한다.

제품 판매

개인 농장에서 재배한 제품을 판매하기 전에 재고를 확보해야 합니다. 자격증지방자치단체( 농촌 정착촌의 우두머리) 판매하는 제품이 정확히 재배된 것인지 개인 농장에서. 그러한 증명서를 제시함으로써 귀하는 세금이 면제됩니다.

당신은 양 다섯 마리를 도살하여 도시로 데려가 차량에 팔려고 합니다. 교통경찰이 당신을 제지합니다. 그는 당신이 그 많은 고기를 어디서 얻었고 어디로 가는지 물을 수도 있습니다. 개인 농장에서 재배한 제품을 운송한다는 증명서를 제시하면 경찰에 불필요한 설명을 하지 않아도 됩니다.

예를 들어 소시지 가게에 와서 이 고기를 팔고 싶어합니다. 그들은 귀하와 함께 귀하의 여권 세부 정보와 납세자 식별 번호를 나타내는 판매 및 구매 행위를 작성할 것입니다(그런데 고기 구매자에게 제공하려면 이 문서의 사본을 만드는 것을 잊지 마십시오). 그리고 무역 및 조달법에는 귀하가 귀하의 개인 농장에서 재배한 제품을 판매하고 있음을 명시하는 위에서 언급한 증명서가 첨부되어야 합니다.

현행 세법에 따르면 귀하는 구매자가 원천징수할 권리가 없습니다. 개인 소득세귀하가 재배한 제품 판매로 얻은 소득에 대한 정보를 양식 2-NDFL로 세무서에 제출해서는 안 됩니다. 그러나 세법에 대한 무지로 인해 귀하의 제품 구매자가 귀하가 받은 소득에 대해 세무서에 귀하에 대한 정보를 계속 제출하는 경우가 있습니다. 그럼 어쩌지? 그러면 내년 초에 귀하는 작년 결과에 따라 소득을 얻었으나 세금을 납부하지 않았다는 통지서를 세무 당국으로부터 받게 됩니다. 세무서를 방문하여 거래에 대해 구두(또는 최후의 수단으로 서면) 설명을 해야 합니다. 신고서를 제출할 필요도 없고 세금을 납부할 필요도 없습니다.

제품을 판매하기로 결정한 경우 시장에, 금전등록기(KKM, KKT)를 이용하세요. 필요 없음, 조직 및 개인 기업가만 사용해야 하기 때문에 이 경우에는 그렇지 않습니다.

결론: 토지를 1개 이하로 소유하거나 임대하는 경우 법으로 정한 것러시아 연방 규모에 관한 주제라면 아마도 이것이 당신에게 적합할 것입니다. 자영업의 형태, 어떻게 개인 자회사 농업 조직.

그러한 조직의 확실한 이점은 다음과 같습니다. 등록 부족그리고 부족하다 과세(토지세 제외)

2003년 7월 7일 N 112-FZ 개인 보조 농업에 관한 연방법 (2003년 6월 21일 주 두마에서 채택, 2003년 6월 26일 연방 의회에서 승인)

제1조. 법적 규제개인 자회사 음모의 시민 행위와 관련하여 발생하는 관계

1. 이 연방법은 시민의 개인 농업 수행과 관련하여 발생하는 관계를 규제합니다.

2. 개인 자회사 플롯의 시민 행위에 대한 법적 규제는 러시아 연방 헌법, 본 연방법, 기타 연방법, 러시아 연방의 기타 규제 법률, 법률 및 기타 규제에 따라 수행됩니다. 이에 따라 채택된 러시아 연방 구성 기관의 법적 행위 및 지방 정부의 규제 법적 행위.

제2조. 개인 자회사 플롯의 개념

1. 개인 보조 농업은 농산물 생산 및 가공을 위한 비기업 활동의 한 형태입니다.

2. 개인 보조 농업은 공민 또는 공민과 그 가족이 함께 거주하거나 (또는) 제공된 토지에서 개인의 요구를 충족시키기 위해 공동으로 개인 보조 농업을 수행하는 것입니다. 개인 보조 농업을 수행하기 위해 획득했습니다.

3. 개인 자회사 토지 관리 과정에서 생산, 가공된 농산물은 민간 자회사 토지를 운영하는 공민의 재산이다.

4. 개인 보조 농장을 운영하는 시민이 생산 및 가공한 농산물을 판매하는 것은 기업 활동이 아닙니다.

제3조 공민의 개인자영농업에 대한 권리

1. 개인 보조 농업을 실시할 권리는 토지를 제공받았거나 개인 보조 농업을 수행하기 위해 토지를 취득한 법적 능력이 있는 시민에게 있습니다.

2. 시민은 토지에 대한 권리를 국가에 등록한 순간부터 개인 보조 농업을 수행할 권리가 있습니다. 개인 자회사 플롯의 등록은 필요하지 않습니다.

3. 개인 보조 농업을 위한 국가 또는 지방자치단체 소유의 토지 계획은 농촌 거주지의 영구 거주지에 등록된 시민에게 제공됩니다.

4. 도시 거주지의 영구 거주지에 등록된 시민에게는 사용 가능한 토지가 있는 경우 개인 보조 토지를 운영하기 위한 국가 또는 지방자치단체 소유 토지가 제공됩니다.

5. 농촌 거주지의 토지가 도시 거주지 경계 내에 포함되는 경우, 개인 보조 농업을 수행하는 시민은 이러한 목적으로 자신에게 제공되거나 취득한 토지에서 개인 보조 농업을 수행할 권리를 보유합니다.

제4조. 개인농업을 위한 토지

1. 거주지 경계 안의 토지(가구용 토지)와 거주지 경계 밖의 토지(필지)를 개인 보조 농업에 사용할 수 있습니다.

2. 개인 토지는 농산물 생산뿐만 아니라 주거용 건물, 산업, 가정 및 기타 건물, 구조물, 도시 계획 규정에 따른 구조물, 건축, 환경, 위생 및 기타 건물의 건설에 사용됩니다. 위생, 화재 안전 및 기타 규칙 및 규정.

3. 농경지가 농산물 생산에만 사용되며 그 위에 건물과 구조물을 세울 권리는 없다.

4. 민간 농업을 위해 국유 또는 시 소유 토지에서 시민에게 제공되는 토지의 최대(최대 및 최소) 크기는 지방 정부 기관의 법적 규제 행위에 의해 설정됩니다. 그러한 토지의 제공은 토지법에 의해 정해진 방식으로 수행됩니다.

5. 민간 보조 토지를 운영하는 시민이 동시에 소유하거나 소유할 수 있는 토지 전체 면적의 최대 크기는 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 설정됩니다. 지정된 최대 크기를 초과하는 면적의 토지 구획 중 일부는 해당 토지 구획에 대한 권리가 발생한 날로부터 1년 이내에 또는 이 기간 내에 국가 등록을 통해 해당 토지 구획을 소유한 시민에 의해 양도되어야 합니다. 이들 시민을 개인 기업가로 등록하거나 국가에서 농민(농업) 기업으로 등록해야 합니다.

6. 시민에게 제공된 토지 및/또는 개인 보조 토지를 운영하기 위해 취득한 토지의 매출은 민법 및 토지법에 따라 수행됩니다.

제5조. 개인 농장을 운영하는 시민과 국가 기관 및 지방 정부 간의 관계

1. 러시아 연방 법률에 의해 규정된 경우를 제외하고 개인 보조 사업장을 운영하는 시민의 활동에 국가 당국 및 지방 자치 기관의 개입은 허용되지 않습니다.

2. 연방 행정 기관, 러시아 연방 구성 기관의 행정 기관, 지방 자치 기관은 권한 범위 내에서 시민의 법률 요구 사항 준수를 통제합니다.

제6조. 개인 보조 부지 운영에 사용되는 재산 개인 보조 부지, 이러한 목적으로 제공 및/또는 취득한 토지, 주거용 건물, 산업, 가정용 및 기타 건물, 온실을 포함한 구조물 및 구조물을 운영하기 위해 농장 동물, 꿀벌 및 가금류, 농업 기계, 도구, 장비, 차량 및 개인 보조 토지를 운영하는 시민의 소유권 또는 기타 권리에 의해 소유된 기타 재산입니다.

제7조. 개인 자회사 계획에 대한 국가 및 기타 지원

1. 국가 당국과 지방 정부는 러시아 연방 법률에 규정된 방식으로 개인 농장을 운영하는 시민을 지원하기 위한 조치를 결정합니다.

2. 개인 농업을 운영하는 시민에 대한 국가 지원은 다음 분야에서 제공될 수 있습니다.

서비스 인프라(접근 도로, 통신, 물 및 에너지 공급 등) 형성 및 개인 농장의 활동 보장, 마케팅(무역), 가공, 서비스 및 기타 농업 소비자 협동조합 설립 촉진
개인 자회사 토지 및/또는 상환 가능한 국가 재정, 물질 및 기술 자원을 제공하는 농업 협동조합 및 기타 조직의 제공을 포함하여 조직적, 법적, 환경적 및 사회적 조건을 조성하여 개인 자회사 토지의 개발을 촉진합니다. 과학 기술 개발 및 기술;
생산적이고 번식하는 농장 동물의 품질을 향상시키기 위한 조치를 수행하고, 농장 동물의 인공 수정을 조직합니다.
매년 가축에 대한 무료 수의학 검사, 수의학 관리 조직, 전염병 퇴치 등이 포함됩니다. ConsultantPlus: 참고하세요. 제7조 3항은 2004년 1월 1일부터 발효됩니다(본 문서 제11조 2항).

3. 개인 보조 토지는 농업 생산자를 위한 러시아 연방 법률에 규정된 국가 지원 조치의 적용을 받으며 연방 예산, 러시아 연방 구성 기관의 예산 및 지방 예산을 희생하여 수행됩니다.

4. 러시아 연방 및 지방 자치 기관의 구성 기관의 국가 당국은 자신의 권한 범위 내에서 개인 보조 토지 개발 및 농촌 거주지의 사회 경제적 발전을 위한 조치를 개발하고 실행합니다. 관련 프로그램 중 개인 보조 토지와 농업 협동조합 및 기타 조직을 지원하기 위한 형식, 규모 및 절차를 결정합니다.

제 8 조. 개인 보조 구역 회계 처리 개인 보조 구역 회계는 비경제 장부에서 수행됩니다. 가계부 보관 절차는 러시아 연방 정부가 결정합니다.

제 9 조. 의무 연금 보험에 따른 법적 관계 체결 개인 자회사를 운영하는 시민은 러시아 연방 법률에 따라 의무 연금 보험에 따라 자발적으로 법적 관계를 체결할 권리가 있습니다.

제 10 조. 개인 보조 농업의 종료 개인 보조 농업이 수행되는 토지에 대한 권리가 종료되는 경우 개인 보조 농업의 유지 관리가 종료됩니다.

제11조. 본 연방법의 발효 절차

1. 본 연방법은 본 연방법 제7조 3항을 제외하고 공식 발행일부터 발효됩니다.

많은 분들이 알고 계십니다. 이 법은 1998년 이후 존재하지 않았으며 이 범주에 따라 토지를 등록함으로써 자신에게 유리하게 이 법의 부재를 변경할 수 있습니다. 예를 들어, 가장 중요한 것은 그러한 사이트에 구축할 수 있는 권한을 얻는 것이 가능하다는 것입니다...

여기에 중요한 것이 숨겨져 있습니다. 국가는 모든 사람에게 오랫동안 텐트에서 지구에 살도록 명령했습니다!!! 새로운 법은 철학적 소유를 위해 소유한 사람들의 목적을 위해 농업 토지에 건물을 짓는 것이 금지되어 있음을 명확하게 명시하고 있습니다. 우리가 건물을 짓고 싶다면 사유지가 정착지 경계 내에 있는지 확인해야 하지만 아시다시피 정착지 내부 1헥타르에 대한 지불금은 외부보다 수십 배 더 높습니다. 합의. 그리고 이제 Kuzbass 정착지 외부의 사유지 1헥타르 비용이 600루블/ha라면, 그것이 갑자기 정착지 내부로 들어가면 어떻게 될까요?

농부가 되면(개인 가계가 아닌 농업 기업 등록) 모든 사람이 기업가로 등록해야 하며, 이는 보고서, 대차대조표 및 기타 회계 기록으로 이어집니다. 그 자체로 사람들이 토지 계획을 포기하게 만들 것입니다.

그러므로 오늘은 없다. 간단한 방법한 가지를 제외하고는 가족 재산을 만들기 위해 토지 계획을 얻습니다. 정착지 경계 내에서 그러한 거대한 음모를 얻는 것입니다 (그 자체로는 찾기 어렵습니다). 전체적으로 사유지 건설에는 세 가지 옵션이 남아 있습니다.

1. 정착지 내 사유지용 토지 확보

2. 들판을 정착지로 전환

3. 유권자의 이익을 보호하기 위해 유권자가 선택한 대리인 및 기타 당국과 협력합니다. 결국, 모두를 같은 브러시로 빗을 수는 없습니다!!!

또한 새로운 법률에 따르면 개인 자회사 플롯(예: Tula)으로 등록된 주식을 기반으로 하는 것도 금지되어 있습니다. 이는 가계 부지가 아닌 밭 부지입니다. 그리고 이미 PAI를 구입한 사람들은 누군가 자신의 토지에 대한 소유권을 주장할 경우 불리한 입장에 처할 수 있습니다. 법에 따라 그들은 이제 의도하지 않은 사용을 위해 토지를 완전히 압류할 수 있습니다(건축은 금지됨).

그리고 다른 방법으로 건설 허가를 취득했다면 이제 법정에서 귀하의 사건에 이의를 제기할 필요가 없습니다. 주에서는 이미 모든 사람을 위해 결정했습니다.

지금 해야 할 일 – 함께 생각해 봅시다. 이번에는 시스템이 우리에게 “큰 놀라움”을 안겨주었습니다.

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우리는 보조금 및 보조금 수여를 위한 주 대회에 참여할 때 귀하의 프로젝트에 대한 고품질 컨설팅과 정보 지원 및 지원(경쟁 및 프로젝트 문서 개발 포함)과 기타 유형의 지원을 제공할 수 있습니다. "Vernoye Reshenie" 회사의 직원은 본 대회 및 기타 대회에 참가하는 기업가에게 컨설팅 서비스를 제공하고 재정, 경제 및 법적 문제에 대해 조언합니다.

회사 직원의 주요 역량:

세금 감면, 보조금 및 보조금, 기타 유형의 지원 형태의 주정부 지원을 위한 주 대회 참가자를 위한 컨설팅 및 정보 지원,
타타르스탄 공화국과 러시아 대회에서 신청자의 프로젝트 지원,
혁신적인 프로젝트를 위한 문서 준비,
개발 개념 개발(전략), 사업 계획, 타당성 조사(타당성 조사), 각서, 프레젠테이션, 프로젝트 여권, 프로젝트 문서 패키지 준비,
시장 조사(마케팅) 수행,
투자 유치, 프로젝트 파트너, 비즈니스,
금융가, 경제학자, 변호사, 마케팅 담당자의 도움.

많은 사람들이 개인 주택 건설과 개인 가구 플롯의 차이점이 무엇인지에 관심이 있습니다. 장점, 단점, 특징은 무엇입니까? 토지 소유권 형태를 등록하기 전에 이 모든 것을 이해해야 합니다. 아마도 모두가 자신만의 것을 갖고 싶어할 것입니다. 자기 집. 그러나 재정, 영토 등 다양한 이유로 기성품에 적합한 주거용 건물을 구입하는 것이 항상 가능한 것은 아닙니다. 사람이 토지를 재산으로 취득하면 사유지, SNT와 같은 개념에 직면하게됩니다. , 개별 주택 건설 및 DNP. 이러한 모든 형태의 토지 소유권은 소유권의 목적을 정의합니다. 개인 주택 건설과 개인 가구 구획의 차이점이 무엇인지 알아 봅시다.

토지 구획의 분류

러시아 연방 영토에서 소유자의 토지는 다음과 같이 나뉩니다. 다양한 방식소외상황, 목적, 부서원칙에 따라 결정됩니다. 그 중 주요 부분은 개인용 주거용 건물이 세워진 부분입니다. 개별 주택 건설 및 농업 목적(작물 재배, 가축 사육, 토지)에 사용되는 주택 건설, 즉 LPH.

개별 주택 건설과 개인 가구 구획의 차이를 식별하는 것은 어려울 수 있습니다.

개인 가구 플롯

개인 가옥으로 분류된 토지는 시민이 농업 생산을 시작할 수 있는 기회를 갖도록 취득 또는 발행됩니다. 이들의 활동은 배당금 형태의 혜택을 받는 것을 목표로 해서는 안 되며, 이들 시민들이 생산한 제품은 자신의 필요를 위해서만 사용해야 합니다. 이것은 정원에서 자란 모든 것과 가축을 팔거나 농축을 위해 사용할 수 없었던 소련 시대의 일종의 유산입니다.

개별 주택 건설

개인주택건설 할당제는 모든 국민이 갖는 주택에 대한 권리를 행사하기 위한 것입니다. 이 권리는 러시아 연방 헌법에 의해 그에게 보장됩니다. 주택은 소유자의 재정 자원을 사용하여 건설됩니다. 이 건물에는 여러 가지 제한 사항이 있습니다. 예를 들어, 한 가족만 사용할 수 있고 3층 이하일 수 있습니다. 오늘날 러시아에는 개별 건설에 종사하는 사람들에게 제공되는 여러 프로그램이 있습니다. 우대대출국가 지원으로.

법에 따른 개인 주택 건설과 개인 가구 구획의 차이점은 무엇입니까?

입법적 정당성

이러한 약어는 법적 관점에서 소유권 형태의 차이를 나타냅니다. 소유자가 토지를 등록하면 자신이 선택한 소유권 형태에 대한 정보가 포함된 문서를 받게 됩니다.

개인 가계도와 개인 주택 건설 상태의 차이점을 모든 사람이 아는 것은 아닙니다.

러시아 대부분의 지역에서 각 시민은 자신이 사용할 토지를 일회적으로 수령할 권리가 있습니다. 예를 들어, 그 위에 자신의 집을 지으면 자신의 것으로 등록할 수 있습니다. 동시에, 이 사이트로부터 혜택을 받기 위해 이 사이트를 이용하는 것은 허용되지 않습니다.

소유권을 확인하는 문서는 여러 문서, 무엇보다도 지적 여권을 기반으로 작성됩니다. 그리고 개별 주택이 정원이나 다차(dacha)용 토지에 건설된 경우 신고서에 포함되어야 합니다. 등록은 연방법 제122호, 즉 제25조에 따라 수행됩니다.

개인 가구 계획과 개인 주택 건설의 차이점은 무엇입니까?

토지 계획의 목적은 재산권 문서에 표시된 운영 유형에 따라 결정됩니다. 두 경우 모두 개인 주택 건설을 위해 토지를 사용하는 것이 가능하다는 것을 이해해야합니다. 그러나 여전히 고려해야 할 특정 제한 사항이 있습니다.

따라서 개별 주택 건설은 한 시민 또는 한 가족이 개인 주거용 건물을 건설하도록 설계되었습니다. 이는 앞으로 등록에 장애가 없을 것임을 의미합니다. 필요한 서류그리고 이 객체를 사용하기 위해 전송합니다. 그리고 사유지에 대한 구획은 토지 기금에서 직접 할당됩니다. 우선, 그들은 시민들이 농산물에 대한 특정 가족의 요구를 충족시키기 위해 보조 토지를 개발할 수 있도록 고안되었습니다.

그리고 농장 부지에 대해 이야기하지 않는 한 건설은 이러한 유형의 활동과 아무 관련이 없습니다. 그러나 오늘날 토지 계획의 목적 유형을 변경하는 방법은 선언적 성격으로 구별됩니다. 따라서 이미 개인 주택 부지에 주거용 건물을 보유하고 있는 시민은 "다차 사면"으로 인해 적절한 건축 신청서를 제출함으로써 이 주거용 부동산을 자신의 재산으로 등록할 수 있는 기회를 갖게 됩니다. 건설 목적으로 사유지를 사용하는 데에는 여러 가지 제한이 있습니다. 우선, 이는 플롯의 위치와 면적 때문입니다.

사유지와 개별 주택 건설의 차이점은 무엇입니까?

위치

개인 보조 농업은 인구 밀집 지역 안팎에 위치할 수 있습니다. 이는 사용 가능성에 영향을 미칩니다. 인구 밀집 지역에 위치하는 경우 상업용 건물과 개인 주택 건설이 모두 허용됩니다. 인구 밀집 지역 외부에 있는 경우 이 모든 것이 금지됩니다.

개별 주택 건설을 위한 계획의 목적은 개인용 주택 건설이라는 단 하나의 목적입니다. 개별 주택 건설의 상태는 집이 필요한 모든 통신에 연결되고 주변에 학교, 도서관, 상점 및 기타 사회 시설의 존재를 암시하는 인프라가 생성된다는 것을 보장합니다. 이는 해당 지역의 인구 밀도에 따라 더 자세히 계산됩니다.

구실

개인 주택 건설과 개인 가구 구획 간에는 세금에 차이가 있습니다.

또한 주택 소유권의 형태는 주거용 부동산을 소유한 러시아 시민을 위해 세금 코드에서 제공하는 세금 공제 권리에 영향을 미칩니다. 이 특권 외에도 이 법안은 10년 이내에 개별 주택 건설을 위한 부지에 주거용 건물을 짓지 않은 사람들이 지불해야 하는 이중 할인율을 의미한다는 점을 아는 것이 중요합니다. 따라서 이 경우에는 개인 주택이 유리합니다.

일반적으로 모든 비상업용 부지에는 동일한 규칙이 적용되지만, 개인 가구 부지에는 개인 주택 건설에 비해 세금이 낮습니다. 전기, 수도, 가스 비용도 낮아집니다. 그러나 개인 가구에 대한 이러한 통신 공급은 주 또는 지방자치단체에 의해 보장되지 않습니다.

중요한 차이점은 등록 가능성에 있습니다. 개인 주택 부지에 건설된 주택에는 등록이 불가능합니다. 그러한 재산에 대한 등록은 그것이 운영되고 주정부 등록부에 등록된 경우에만 가능합니다.

개인 가구 플롯과 개인 주택 건설의 차이점은 현재 알려져 있습니다.

어느 것을 선택하는 것이 더 낫습니까? 장점과 단점

이러한 토지 소유권 형태 사이의 가장 중요한 차이점은 에너지 자원 및 사회 기반 시설을 현장에 제공하는 것과 관련하여 주 또는 지방 자치 단체의 기존 의무입니다. 개별주택건설에 해당하는 경우 이 보증, 개인 가구 플롯-아니요. 따라서 두 번째 유형의 부지에 주택을 건설하는 것은 시민들이 자신의 위험과 위험을 감수하면서 수행됩니다. 사실, 개별 건축을 위해 부지에 주택을 지은 사람들조차도 위에서 언급한 보증이 이행되기까지 때로는 매우 오랜 시간을 기다려야 한다는 사실이 이미 실습을 통해 나타났습니다.

개인필지와 개별주택 건설의 가격면에서는 어떤 차이가 있나요?

인구 밀집 지역에 위치한 개인 가구 부지 상태의 토지는 개별 주택 건설을 위한 토지보다 다소 저렴합니다. 그러나 이러한 경계를 벗어나면 비용 차이가 커집니다. 이는 도시와 마을 외부의 사유지에 주택을 짓는 것이 금지되어 있다는 사실로 설명됩니다.

소송이나 법적 규범에 따른 특정 조작을 통해 토지의 대상 상태를 변경할 수 있습니다. 하지만 이로 인해 검찰과 정부 기관 사이에 이견이 생길 수 있으며, 그 결과 양도 행위가 취소되고 건물이 철거될 수도 있습니다. 또한 주택이 법의 틀 내에서 건축된 경우 이는 소유자의 모든 이점과 권리와 함께 부동산 시운전을 보장합니다.

개인주택용지와 개인주택건축의 차이점을 살펴보았습니다.

80년대 후반과 90년대 초반, 상점에 일반 소시지 줄이 있었고, 개인 자회사 플롯(LPH), 채소밭에서 수확하는 줄이 있었던 국가의 정치와 경제가 어려운 시기였습니다. 그리고 dachas는 여러 가지 방법으로 러시아를 구했습니다.

그래, 내가 무슨 말을 할 수 있겠어! 통계에 따르면, 1998년 전체 수확량의 57% 이상을 생산한 것은 개인 자회사 농장이었습니다. 전체 소의 3분의 1 이상(더 정확하게는 34.8%), 돼지의 1/3 이상(42.9%), 양과 염소의 절반 이상(거의 60% - 59.7%)이 방목된 곳은 우리 개인 농장이었습니다.

따라서 상황 자체는 자연에서 일하는 것을 좋아하는 사람들의 이러한 유형의 사심없는 활동을 존중하여 입법자들이 마침내 No. 112-FZ에 따라 "개인 보조 농업에 관한"법을 제정하도록 강요했습니다. 2003년 7월 7일 대통령이 서명했습니다.

5년 후인 2008년 7월 22일, 23일, 12월 30일에 법이 개정되었다. 마지막 수정안 3년 후인 2011년 6월 21일에 소개되었습니다. 이 네 가지 수정안만으로도 다음을 알 수 있습니다. 많은 관심, 이는 주 최고 수준의 개인 가구에 제공됩니다.

반면에, 이 문제에 대한 관심은 개인 가구 소유자가 자신의 음모 조직에 매우 세심하게 접근하도록 강요하며, 발행된 많은 조례를 고려할 때 변호사와 상담하지 않고는 불가능할 가능성이 높습니다. 발행된 모든 문서를 수집하고 해당 내용을 고려하면 프로그래밍 감정가가 말하는 것처럼 이탈리아어인 것을 얻게 됩니다. - BS 구조 - 교차 링크가 너무 많아서 실제로 스파게티 요리와 유사한 구조(BS - 스파게티) 접시 ). 당신이 무엇을 할 수 있습니까? 우리의 법률은 아직 완벽하지 않으며 정부 기관의 발표는 때로는 머리를 잡아야 할 정도로 터무니없는 내용으로 가득 차 있습니다. 이 경우 변호사나 문제를 지속적으로 연구하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

개인 자회사 음모에 관한 법률

이 법은 개인 가계 활동의 모든 측면을 규제하는 11개 조항으로 구성됩니다.

물론 법의 기초는 국가의 헌법이다. 그러나 여러 면에서 이 법은 법의 첫 번째 조항에 명시된 바와 같이 지방 정부가 채택한 조례에 기초하고 있으며, 개인 가구 관리를 진지하게 받아들이려는 사람이 명심해야 할 사항은 무엇입니까? 구성.

따라서 결론 및 긴급 조언 - 해당 지역에서 채택된 개인 가구에 관한 모든 규정을 숙지하십시오. 어떠한 경우에도 모순되어서는 안 되며 앞으로도 모순되지 않을 것입니다. 연방법, 그러나 해당 지역의 특성(기후, 토양, 특정 전통)을 고려하여 이를 보완할 수 있습니다.

개인자영농업이란?

제2조의 법률은 개인 자회사 음모가 무엇을 의미하는지 정확하게 정의합니다. 이 정의는 기사의 두 조항에 나와 있으며 이를 그대로 제시합니다.

"1. 개인 보조 농업은 농산물 생산 및 가공을 위한 비기업 활동의 한 형태입니다.
2. 개인 보조 농업은 공민 또는 공민과 그 가족이 함께 거주하거나 (또는) 제공된 토지에서 개인의 요구를 충족시키기 위해 공동으로 개인 보조 농업을 수행하는 것입니다. 개인 보조 농업을 수행하기 위해 인수했습니다.”

우리는 위의 법률 발췌문에서 발생하는 두 가지 기본 사항에 주목합니다.

첫째, 개인 가계는 비기업적 활동의 한 형태입니다. 즉, 재배된 제품으로 소득을 창출하는 것이 주요 목표가 아닙니다.
둘째, 개인 가계의 주요 목표는 농산물에 대한 개인의 요구를 충족시키는 것입니다.

따라서 개인 가계의 소유자는 자신의 토지에서 얻은 잉여 제품을 판매하는 경우 세금 납부가 면제됩니다. 실제로 이러한 완화는 개인 가구 플롯의 주요 제공에서 비롯됩니다. 여기서 일하는 것은 기업 활동과 관련이 없습니다.

또한 제품 판매로 인해 현금 수입이 늘어나더라도 러시아 세법 제 217조(13번째 문단)에 명시된 소득세를 납부할 필요가 없습니다. 또한 두 가지를 명시합니다. 간단한 조건따라야 할 사항은 다음과 같습니다.

부지 크기는 0.5헥타르를 초과하지 않으며,
제품 가공을 포함한 작업에는 고용된 노동력이 사용되지 않으며 모든 작업은 사이트 소유자의 가족 구성원에 의해서만 수행됩니다.

또한 개인 가계의 소유자는 외부로부터의 공격으로부터 자신을 보호하기 위해 자신의 음모에서 생산하는 모든 것이 그의 개인 재산이며 무엇보다도 판매용으로 보내질 수 있다는 점을 엄격히 이해해야 합니다. 단, 창업에는 적용되지 않습니다.

개인 자회사 플롯을 운영할 권리가 있는 사람

법의 세 번째 조항은 개인 가계를 운영할 권리가 있는 사람을 정의합니다. 여기서는 간단합니다.

당신이 완전히 생산적이거나 신선한 공기 속에서 일하는 것이 당신에게 더 많은 이익을 줄 것이라고 기대한다면;
소유자 또는 선의의 임시 구매자로서 토지를 정당하게 소유한 경우
사이트에 대한 권리를 결정한 경우 해당 사이트는 통과되었습니다. 주정부 등록 1997년 7월 21일자 법률 No. 122-FZ의 규정에 따라 귀하는 귀하의 작업이 완전히 합법적이라고 생각할 권리가 있습니다.
여기에는 농촌 지역 주민들과 관련된 한 가지 뉘앙스가 있습니다. 문제의 활동 유형에 대한 장소는 지방 당국에서 제공해야 하지만, 해당 장소가 이용 가능하고 귀하가 이 마을이나 작은 마을의 주민으로 공식 등록되어 있는 경우에만 가능합니다.

개인 농업을 위한 토지 계획 및 사용 규칙

의 범위 내에 있는 지역 합의, 그러면 실제로는 "농가"라고 불리거나 인구 밀집 지역 외부에 있습니다. 이것은 이미 "필드"입니다.
오이와 건포도 재배부터 모든 목적의 건물 구조물에 이르기까지 모든 유형의 활동이 개인 음모에서 허용됩니다.
현장에서는 모든 건설이 금지됩니다. 토지와 토지에서 제공되는 작업만 마음대로 수행할 수 있습니다.
토지의 크기는 법으로 명시되어 있지 않습니다. 토지 발행을 관리해야 하는 경우 모든 것은 지방 당국의 재량에 달려 있습니다. 그러나 최소 및 최대 크기현장 현장 및 이에 대한 요구 사항은 2002년 7월 24일 법률 No. 101-FZ에 정의되어 있습니다.
한 가지 제한이 있습니다. 플롯의 수는 반드시 하나일 필요는 없지만 다를 수 있지만 전체 면적은 0.5헥타르를 초과해서는 안 됩니다(즉, 플롯의 전체 크기는 70 x 70미터 이내여야 합니다). 증가는 허용되지만 특별법에 따라 5배를 초과할 수 없습니다.
또한 농업 부지가 할당되면 "농지 회전율에 관한 특별법"No. 101-FZ도 적용됩니다.

개인 가계에 대한 작업에 있어 국가 기관의 간섭을 용납하지 않는 독립적인 시민을 끌어들일 수 있는 이유는 개인 가계에서 수행되는 활동이 아닌 한 그러한 간섭이 허용되지 않는다고 법(제5조)에 직접적으로 명시되어 있기 때문입니다. 범죄적 성격의 제한에 해당하지 않습니다. 현 상황에서 가장 중요한 것은 마약이 함유된 식물을 재배하는 것은 용납될 수 없다는 것입니다. 제한 사항 준수에 대한 모든 책임은 개인적으로 개인 가구 소유자와 지방 당국에 있습니다.

작업 중 사용되는 도구(6조)에는 제한이 없습니다. 모든 것은 작업자의 재량에 달려 있습니다. 온실 건설부터 부지에 물을 공급하기 위한 수중 펌프 설치에 이르기까지 창의성과 재산권 행사의 완전한 자유가 있습니다.

국가는 개인 가구 계획을 무시하지 않으며 다음 분야에 대한 지원을 요청합니다.

그들은 경제의 기능을 보장하는 완전한 인프라를 제공해야 합니다. 이는 도로, 물, 전기 공급입니다.
판매 및 가공 기업 조직 지원
우대 대출을 제공하고 업무에 대한 과학 및 기술 지원 수준을 지원하여 농장 발전을 촉진합니다.
가축 사육에 종사하는 사람들을 위해 - 무료 수의학 진료 조직.

국가는 농업과 같은 산업 발전의 중요성을 이해하고 지속적으로 국가의 소위 "식량 안보"임무를 설정하고 지속적으로 이행합니다. 그렇기 때문에 국가 지원에 대한 모든 조치가 1996년 6월 27일자 특별 정부 법령 제758호에 명시된 개인 가구에 적용됩니다. (국가 지원 조항은 이미 "새로운" 시대에 상당히 명확해졌습니다. - 러시아 2008년 12월 30일자 법률 No. 302 -FZ).

보조 토지에 대한 러시아 국민의 오래되고 일반적인 열정을 고려하면(대도시의 토지 작업에 대한 이러한 갈망을 추적하는 것으로 충분합니다. 일부 지역에서는 자란 토마토를 큰 집의 창문 아래에서도 찾을 수 있습니다. 도시 중심), 개인 가계도 회계 문제는 매우 관련성이 높습니다. 회계 규칙은 법 제8조에 규정되어 있습니다.

개인 가계의 각 소유자는 지방 정부에 저장된 소위 "가계부"에서 자신의 가계부에 관한 정보가 있는지 추적해야 합니다. 이러한 "도서"에 대한 정보는 사이트 소유자가 자발적으로 제공하는 것입니다.

그럼에도 불구하고 그러한 정보를 제공하기로 결정했다면 귀하의 업무에 도움을 줄 모든 가족 구성원을 포함시키는 것을 잊지 마십시오. 제공된 정보 중:

재배를 위해 제안된 작물과 각각에 할당된 면적에 대한 표시
귀하가 양봉가인 경우 벌통의 수를 포함하여 사육된 동물의 수
개인 주택에서 활동을 수행하는 데 도움이 되도록 설계된 중고 장비 세트입니다.

가계 장부에 데이터를 입력할 수 있는 충분한 시간이 있습니다. 법률 No. 125-FZ(2004년 10월 22일 채택)에 따른 저장 기간은 75년입니다.

아직 해결되지 않은 특별한 문제에 대해 적어도 완전히 이해할 수 있는 형태로 주의를 기울이는 것이 좋습니다. 이 문제는 개인 가구 작업과 의무 연금 보험 사이의 관계 정의와 관련이 있습니다. 여기에는 자발적 원칙만 명시되어 있으며 법률에도 명시되지 않고 2003년 10월 7일 발행된 러시아 연방 연금 기금의 서한(No. SD-09-24/10623)에 명시되어 있습니다. 그럴 때는 다시 변호사의 도움 없이는 할 수 없습니다.

개인 가옥의 관리는 전적으로 소유자에게 있습니다. 지정된 지역에 잔디를 심고 테니스 코트를 마련하거나, 전체 지역에 온실을 설치하거나, 침대 전체를 표시할 수도 있습니다. 물론, 사이트 자체에 대한 권리가 존재하는 한, 운영 권리는 어떤 경우에도 귀하가 보유합니다.

우리는 개인 자회사 계획에 관한 법률의 주요 사항을 제시했습니다. 그들 모두는 법적인 관점에서 중요합니다. 왜냐하면 우리 모두가 "심리학자와 변호사의 환자"라고 말하는 것은 아무것도 아니기 때문입니다. 그러나 너무 걱정할 필요는 없습니다. 지적 등록부에 귀하의 음모가 등록되어 있고 소유권에 대한 주 문서를 받은 경우 귀하의 추가 조치는 종자 구입 및 편안한 흔들의자 검색에만 관련됩니다. 또 다른 것은 "영혼의 진보"를 멈출 수 없다는 것입니다. 이제 당신은 이미 토마토와 감자를 가지고 있고 이웃의 예를 따라 토끼를 잡았습니다. 그리고 우리는 간다. 당신이해야 할 일은 개인 가구 플롯에 들어가는 것뿐입니다. 그런 다음 계속해서 끌려 가서 사이트에 지을 목욕탕을 포기하게 될 것입니다. 그곳에 건포도를 심는 것이 더 나을 것입니다 . 그리고 농업 기술과 완전히 새로운 참고서가 있지만 이것은 완전히 다른 "이야기"입니다.